作為房價(jià)中占比最大的因素，土地市場在2018年發(fā)生了顯著變化：流拍或底價(jià)成交大量出現(xiàn)，溢價(jià)率持續(xù)走低，甚至出現(xiàn)下跌至“腰斬”。8月10日，太原8宗品相較好的地塊全部流拍，引發(fā)一片嘩然。至此，全國年內(nèi)流拍的土地已近800宗；同時(shí)，全國范圍內(nèi)底價(jià)成交的土地也越來越多，房企拿地的土地溢價(jià)率也保持低位。分析人士稱，土地市場降溫的主要原因是，房企資金回籠速度非常慢，且新房限價(jià)等也影響了房企的拿地情緒。