中證網(wǎng)訊（記者 徐金忠）近日，備受矚目的公募REITs“首秀”火爆。作為首批公募REITs產(chǎn)品的管理人，華安基金6月2日表示，對于投資者而言，公募REITs適合作為長期的資產(chǎn)配置工具。投資者投資公募REITs，需要與自身投資目標(biāo)以及風(fēng)險屬性相匹配，以科學(xué)理性的投資心態(tài)，分享這類產(chǎn)品的長期投資回報。 

　　華安基金指出，作為一類創(chuàng)新金融產(chǎn)品，公募REITs填補(bǔ)了國內(nèi)資本市場的空白，也是國內(nèi)投資者進(jìn)行資產(chǎn)配置的又一新工具。但同時，由于其產(chǎn)品的特殊性，投資者在做選擇時也需全面了解公募REITs的投資方向、風(fēng)險收益特征、投資期限等信息，自主判斷產(chǎn)品的投資價值，并充分考慮自身的風(fēng)險承受能力，理性判斷不盲從，謹(jǐn)慎做出投資決策。

　　資料顯示，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs是指依法向社會投資者公開募集資金形成基金財產(chǎn)，通過基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持證券等特殊目的載體持有基礎(chǔ)設(shè)施項目，由基金管理人等主動管理運(yùn)營上述基礎(chǔ)設(shè)施項目，并將產(chǎn)生的絕大部分收益分配給投資者的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。專業(yè)人士表示，公募REITs是一種區(qū)別于股票和債券的大類金融產(chǎn)品，海外市場數(shù)據(jù)顯示，公募REITs和股票、債券資產(chǎn)相關(guān)系數(shù)較低，且有一定的抗通脹能力，可以優(yōu)化投資組合整體的風(fēng)險收益的水平。

　　華安基金表示，首批公募REITs受到追捧，普通投資者踴躍參與，認(rèn)購強(qiáng)烈。但這類產(chǎn)品的“不一樣”之處，也需要投資者注意，理性看待其投資價值。

　　首先，公募REITs采取封閉式運(yùn)作，由于投向的底層資產(chǎn)為基礎(chǔ)設(shè)施，因此期限較長。從首批9只產(chǎn)品來看，封閉期從20年到99年不等，封閉期內(nèi)投資者將無法申購和贖回。其次，投資者也需要正確理解公募REITs的“強(qiáng)制分紅”概念。公募REITs是具有強(qiáng)制分紅特征的產(chǎn)品，但也是權(quán)益類產(chǎn)品，不是保本產(chǎn)品。最后，首批公募REITs上市在即，考慮到資本市場對于公募REITs產(chǎn)品及其投資邏輯尚不甚熟悉，不排除首批產(chǎn)品上市后二級市場價格出現(xiàn)一定波動。建議投資者理性對待，避免追漲殺跌，導(dǎo)致投資損失。