深康佳A(000016)擬轉(zhuǎn)讓控股子公司深圳市康僑佳城置業(yè)投資有限公司(下稱“康僑佳城”)49%股權(quán)的議案，在7月17日的股東大會(huì)上遭到中小股東否決，這也成為當(dāng)天股東大會(huì)上唯一被否決的議案。
康僑佳城是深康佳A與控股股東華僑城集團(tuán)合資成立的公司，康僑佳城作為主體開(kāi)發(fā)康佳集團(tuán)原總部廠區(qū)城市更新項(xiàng)目。對(duì)于此項(xiàng)目，深康佳A在2016年報(bào)披露，公司已簽署土地出讓合同并繳納首期土地出讓金，目前正在設(shè)計(jì)整體方案。
康僑佳城成立于2015年初，注冊(cè)資本10億元。其中，深康佳A認(rèn)繳出資7億元，占注冊(cè)資本的70%；華僑城集團(tuán)認(rèn)繳出資3億元，占注冊(cè)資本的30%。
然而今年6月30日，深康佳A公告，擬掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%股權(quán)，掛牌價(jià)格不低于評(píng)估值29.02億元。深康佳A表示，由于華僑城集團(tuán)公司未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如果華僑城集團(tuán)最終成功競(jìng)得康僑佳城49%的股權(quán)，本次交易將構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
值得注意的是，康僑佳城所負(fù)責(zé)的康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目位于深圳寸土寸金的南山區(qū)華僑城片區(qū)。該項(xiàng)目的最新進(jìn)展是，康僑佳城已取得用地方案圖、用地規(guī)劃許可證、節(jié)能評(píng)估報(bào)告批復(fù)和環(huán)評(píng)報(bào)告批復(fù)，繳納了首期9.36億元的土地出讓金并簽署土地出讓合同，另外還有第二期約20.64億元的土地出讓金(含約0.8億元契稅)需要在2017年9月19 日前支付。目前，康僑佳城正在設(shè)計(jì)項(xiàng)目整體方案和進(jìn)行前期工程準(zhǔn)備，預(yù)計(jì)2017年7月底開(kāi)工。
但深康佳A顯然不愿等到開(kāi)工之時(shí)，這和康僑佳城的業(yè)績(jī)情況也不無(wú)關(guān)系。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，康僑佳城2016年實(shí)現(xiàn)的營(yíng)業(yè)收入為0，凈利潤(rùn)虧損786.84萬(wàn)元；今年一季度康僑佳城暫無(wú)營(yíng)業(yè)收入，繼續(xù)虧損222.36萬(wàn)元。
深康佳A的考慮是，公司擬專注發(fā)展彩電、白電等主營(yíng)業(yè)務(wù)，由于公司資產(chǎn)負(fù)債率較高，因而轉(zhuǎn)讓康僑佳城部分股權(quán)可獲得現(xiàn)金，加大對(duì)主營(yíng)業(yè)務(wù)的支持力度，改善公司負(fù)債結(jié)構(gòu)。同時(shí)，考慮到康佳總部廠區(qū)更新改造項(xiàng)目未來(lái)潛在的升值潛力，公司因而打算擬先掛牌轉(zhuǎn)讓康僑佳城49%的股權(quán)，保留21%的股權(quán)。
若康僑佳城的股權(quán)轉(zhuǎn)讓在年內(nèi)完成，以上述評(píng)估值計(jì)算，處置長(zhǎng)期股權(quán)投資產(chǎn)生的投資收益預(yù)計(jì)為24.18億元，因喪失控制權(quán)對(duì)剩余股權(quán)按權(quán)益法計(jì)量產(chǎn)生的投資收益預(yù)計(jì)為10.36億元。
2015年深康佳A巨虧12.57億元，2016年公司扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)0.96億元，但非經(jīng)常性損益金額達(dá)到3.79億元，其中2.2億元的收益是由于公司減持所持有的部分瑞豐光電(300241)股權(quán)。
今年上半年，深康佳A預(yù)盈2600萬(wàn)元至3200萬(wàn)元，上年同期盈利1283.47萬(wàn)元。公司稱，智能電視運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)在營(yíng)業(yè)收入和凈利潤(rùn)同比大幅增加，但由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈加激烈且原材料價(jià)格上漲，導(dǎo)致公司彩電、白電等主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率有所下降，主營(yíng)業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一定額度的虧損，非經(jīng)常性損益對(duì)凈利潤(rùn)的影響約為7500萬(wàn)元。
由此來(lái)看，如果能順利轉(zhuǎn)讓康僑佳城部分股權(quán)，投資收益將能極大緩解深康佳A下半年的主營(yíng)壓力。不過(guò)，這一議案7月17日遭到了中小股東的強(qiáng)烈反對(duì)，外資股東對(duì)這一議案的分歧也較大。
由于這一議案涉及潛在的關(guān)聯(lián)交易事項(xiàng)，潛在關(guān)聯(lián)股東華僑城集團(tuán)公司及其下屬子公司已回避表決，因而投票結(jié)果主要反映的是中小股東的態(tài)度。結(jié)果顯示，這一議案獲得35.62%的同意票數(shù)，反對(duì)票數(shù)達(dá)64.09%。而外資股東中，同意票數(shù)占50.83%，反對(duì)票數(shù)則有49.17%，最終，該議案未獲通過(guò)。
(原標(biāo)題：深康佳出售資產(chǎn)被否 24億投資收益落空)
