中信證券研報表示，核心購物中心雖然受消費(fèi)大勢影響，但卻極少被新增供給所替代。這種強(qiáng)者恒強(qiáng)的特點(diǎn)，使得大量商場租金和銷售額表現(xiàn)持續(xù)跑贏社零增速。擁有優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)組合的商業(yè)地產(chǎn)公司具備穩(wěn)定紅利屬性。商管平臺不僅依托長租約和穩(wěn)定管理費(fèi)提取保持存量業(yè)務(wù)高度穩(wěn)定，更在高天花板的存量不動產(chǎn)經(jīng)營煥新等領(lǐng)域保持輕資產(chǎn)擴(kuò)張，相信其是全市場比較少見的，發(fā)展又快又穩(wěn)的成長型紅利標(biāo)的。