3月5日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳、國家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作調(diào)度會，明確提出加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，精準支持房地產(chǎn)項目建設交付。

　　截至3月4日，廣東省已有20個城市提出“白名單”項目，目前已有近40個項目獲得融資43億元，民營和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數(shù)占了總量的86.6%。

　　推動“白名單制度”機制化

　　會議要求，各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制要加強組織動員，指導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極、真實、準確地申報資金需求。

　　會議明確，健全篩選制度，建立由住房城鄉(xiāng)建設、金融監(jiān)管等部門、商業(yè)銀行、專業(yè)性機構(gòu)共同組成的專班，專門負責“白名單”項目篩選，金融機構(gòu)靠前審批，縮短工作流程；加快信息反饋，形成融資需求“推送-反饋”的工作閉環(huán)；加強資金監(jiān)管，形成貸款“發(fā)放-使用-償還”的工作閉環(huán)。

　　會議提出，商業(yè)銀行要落實融資對接責任，建立與機制要求相適應的審貸制度；落實好信貸資金閉環(huán)管理，在借款合同中明確要求房企指定專門的資金回籠賬戶；勤勉盡責，主辦行要承擔起項目對接、問題反饋、融資落地、數(shù)據(jù)填報等牽頭責任；轄內(nèi)法人機構(gòu)要抓緊明確對分支機構(gòu)和基層人員的盡職免責認定標準和條件。

　　壓實房企主體責任

　　記者了解到，當天共有140多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責人在分會場參加會議。會議要求，房地產(chǎn)企業(yè)要落實主體責任，全面梳理項目情況，真實、準確地向城市協(xié)調(diào)機制報送項目關(guān)鍵信息，主動對接商業(yè)銀行，明確主辦行。

　　同時，房地產(chǎn)企業(yè)要及時優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理模式，尤其是資金管理模式，自覺對項目資金進行封閉管理，確保用于工程項目建設；督促各城市公司、項目公司主動對接當?shù)爻鞘姓?，確保相關(guān)融資需求盡快落地。此外，會議還提出，房地產(chǎn)企業(yè)要積極參與保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，廣東省自上而下高度重視房企融資對接工作，并倒逼項目合規(guī)化、融資正?；?，有助于當前房企融資修復，預計房企融資持續(xù)回落的局面將會逐步緩解。