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美國房價續(xù)創(chuàng)新高 通脹擔憂難消

經(jīng)濟參考報

  美國聯(lián)邦儲備委員會主席杰羅姆·鮑威爾22日在國會作證時重申,美國的價格上漲趨勢是暫時性的,美國不會出現(xiàn)惡性通脹,美聯(lián)儲也不會“先發(fā)制人”加息。分析指出,盡管美聯(lián)儲一再強調(diào)通脹的暫時性,但房屋等價格上漲壓力預計仍將持續(xù),加重企業(yè)和消費者的負擔,或?qū)γ绹?jīng)濟復蘇帶來不利影響。

  重申通脹的暫時性

  鮑威爾22日出席國會聽證會時表示,當前美國經(jīng)濟面臨的通貨膨脹壓力較美聯(lián)儲早前預計的更高,但導致價格上漲的因素是暫時性的。

  鮑威爾說,美國通脹指標在近月來明顯上升,原因包括新冠肺炎疫情初期的低基數(shù)效應、油價上漲、消費支出因經(jīng)濟持續(xù)重啟而反彈以及供應瓶頸等。隨著這些“暫時性”因素消減,通脹數(shù)據(jù)有望回落至美聯(lián)儲設定的2%的長期目標。

  鮑威爾認為,美國經(jīng)濟出現(xiàn)上世紀七八十年代超過10%的惡性通脹的概率非常低,因為當前某些商品和服務領域出現(xiàn)價格上漲是由疫情這個“特殊的歷史事件”直接導致的。

  鮑威爾表示,美聯(lián)儲不會因就業(yè)水平高、擔心可能出現(xiàn)通脹就“先發(fā)制人”加息,而是會等到實際通脹水平和其他數(shù)據(jù)出現(xiàn)失衡再采取行動。鮑威爾說,美聯(lián)儲將繼續(xù)關(guān)注一系列廣泛的勞動力市場數(shù)據(jù)。但鮑威爾同時強調(diào),本輪通脹可能較預期更加持久,如果出現(xiàn)通脹壓力持續(xù)增加,美聯(lián)儲將在必要時動用工具,引導通脹回落至目標水平。

  美聯(lián)社的報道稱,鮑威爾作出這番表態(tài)時,市場正在努力消化美聯(lián)儲近期行動所傳遞出的信號。美聯(lián)儲官員上周釋放出信號,稱可能在2023年加息兩次,這早于今年3月給出的2023年之后才開始加息的時間表。鮑威爾上周表示,美聯(lián)儲已經(jīng)開始討論何時以及如何縮減購債規(guī)模。

  據(jù)路透社報道,美國舊金山聯(lián)儲總裁戴利表示,美聯(lián)儲或許在今年底或者明年初準備開始減少對美國經(jīng)濟的非常規(guī)支持。戴利說,在實現(xiàn)充分就業(yè)和美聯(lián)儲2%通脹目標方面實現(xiàn)“進一步實質(zhì)性進展”已經(jīng)在視線范圍內(nèi),他認為甚至可以在今年晚些時候,或者明年初的某個時點達到這個開始縮減購債規(guī)模的門檻。

  美聯(lián)儲16日宣布維持聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間在零至0.25%之間,并維持每月不低于1200億美元資產(chǎn)購買規(guī)模。美聯(lián)儲同時大幅上調(diào)今年通脹率增長預期至3.4%,并將今年經(jīng)濟增長率調(diào)高至7%。

  房產(chǎn)價格再創(chuàng)新高

  近來,美國持續(xù)上漲的原材料價格令生產(chǎn)商和消費者都感受到了壓力。不斷上漲的成本推升通脹水平,加重企業(yè)經(jīng)營壓力和民眾生活負擔。

  數(shù)據(jù)顯示,作為衡量通脹水平的兩大關(guān)鍵指標,5月美國生產(chǎn)者價格指數(shù)(PPI)同比上升6.6%,為2010年11月有可比數(shù)據(jù)以來最高水平;5月美國消費者價格指數(shù)(CPI)經(jīng)季節(jié)性調(diào)整后同比增長5%,創(chuàng)2008年8月以來最大同比增幅。

  美國5月房價再次創(chuàng)出新高。全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會22日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,美國5月成屋銷售連續(xù)第四個月下降,下滑0.9%,經(jīng)季節(jié)調(diào)整后年率為580萬戶;供應短缺推動房價再創(chuàng)新高,5月美國成屋銷售中間價同比大漲23.6%至35.03萬美元,漲幅高于4月的19.1%。

  按照5月份美國成屋的銷售速度,大概需要2.5個月消耗掉現(xiàn)有庫存,一年前為4.6個月,而通常6至7個月被認為是比較健康的供需狀況。

  分析指出,港口和工廠的勞動力短缺狀況導致木材價格昂貴,建筑商因此無法交付更多房屋。高房價和低庫存的趨勢預計還將持續(xù)一段時間。

  經(jīng)濟復蘇面臨風險

  盡管鮑威爾一再淡化通脹壓力,但物價連月來持續(xù)上漲令經(jīng)濟學家的擔憂難以消除。分析認為,美國經(jīng)濟面臨的通脹壓力還將持續(xù),高價格將會抑制消費者購買意愿,或?qū)π鹿谝咔楹蠼?jīng)濟復蘇產(chǎn)生不利影響。

  雷神技術(shù)公司首席執(zhí)行官格雷戈里·海斯認為,美聯(lián)儲所謂的“暫時性”是非常模糊的時間概念,很難判斷當前美國經(jīng)濟是否已進入“惡性通脹周期”。

  經(jīng)濟學家理查德·柯廷則認為,疫情導致的額外成本短期內(nèi)難以消散,以創(chuàng)紀錄速度攀升的價格上漲可能導致對通脹的“適應”心理,使消費者和商家接受物價上漲的事實,從而使企業(yè)更容易進一步提高價格。

  一些經(jīng)濟學家指出,目前美國的高房價主要受到供需不平衡因素的影響,而非源自借貸行為的不合理,因此,重蹈2008年金融危機覆轍的可能性不大。但是高房價會助長通脹風險,并令潛在買家望而卻步,可能成為美國第二季度經(jīng)濟增長的一個拖累因素。

  鮑威爾22日還表示,疫苗接種速度下降和新型變異毒株傳播將成為未來美國經(jīng)濟增長的風險因素,對經(jīng)濟復蘇前景構(gòu)成挑戰(zhàn)。

  美國白宮應對新冠疫情協(xié)調(diào)專員津茨22日表示,美國無法完成在7月4日獨立日前讓70%的成年人接種至少一劑新冠疫苗的目標。據(jù)美國廣播公司報道,按照目前的接種進度,7月4日前將有約67.2%的美國成年人接種至少一劑新冠疫苗,與此前設定的接種目標相比約有710萬劑的差距。美疾病控制和預防中心數(shù)據(jù)顯示,近來美國疫苗接種進度放緩,一些民眾尤其是年輕群體接種意愿減弱,導致目標難以實現(xiàn)。

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