中證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組28日發(fā)布的中國住房大數(shù)據(jù)分析報告建議，嚴(yán)控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為。

　　具體而言，報告根據(jù)住房市場的發(fā)展特點(diǎn)，基于統(tǒng)籌疫情防控及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要，提出五方面建議。一是在堅(jiān)持房住不炒的基礎(chǔ)上，給予受疫情影響的困難房地產(chǎn)企業(yè)適度救濟(jì)。二是有針對性降低房貸還款困難家庭的短期還貸壓力。三是嚴(yán)控購房加杠桿及其它各類刺激購房行為。當(dāng)前疫情對房地產(chǎn)業(yè)的影響主要集中于部分企業(yè)的臨時性資金困難。而對住房需求的影響主要體現(xiàn)在推遲購房計(jì)劃。應(yīng)有針對性地對相關(guān)困難企業(yè)采取合理的救濟(jì)措施，盡量避免通過購房加杠桿或其它各類剌激購房行為來幫助房地產(chǎn)企業(yè)脫困。住房需求剌激政策雖然較易實(shí)施，但容易引發(fā)未來房價大起大落，加大宏觀金融風(fēng)險，需要加以嚴(yán)格控制。四是因地制宜采取租金及續(xù)約管控等措施，促進(jìn)房主及租房家庭共克時艱。五是在科學(xué)防疫的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持租購房同權(quán)。