滬九條新政細則要求,外地人社�；蚨悊斡蛇B續(xù)繳納滿5年改為累計滿5年。
據媒體報道，“滬九條”新政細則要求，3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社�；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴�63個月里累計滿60個月。此細則也意味著，先前“滬九條”中規(guī)定的“連續(xù)繳納社保滿5年”改為了現在的“累計滿60個月”，也就是累計滿5年，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而“誤傷”失去購房資格。
“滬九條”新政細則新解讀中主要涉及到兩個政策變化。第一個新政是有關外地人在滬購房的社保繳納問題，細則要求：3月25日以后(含3月25日)簽署的買賣合同，外地人社�；蚨悊斡嬎愕胶灪贤掌谕巴�63個月里累計滿60個月。
這也意味著先前“滬九條”中規(guī)定的“連續(xù)繳納社保滿5年”改為了現在的“累計滿60個月”，從而保障了一些外地在滬工作的購房者不會因為中途換工作而“誤傷”失去購房資格。
據了解，目前這一政策已經實施的區(qū)域包括閔行、徐匯、長寧、靜安、虹口、青浦、楊浦和普陀。尚未實施的區(qū)域為浦東、黃埔、寶山、嘉定和松江。
此外，在最新的細則中規(guī)定“一手房查詢購房資格前移，簽合同后60日內去交易中心查詢”。從內容的指向性來看，這項細則明顯是為補“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買房資格的買家可以只簽合同不過戶，或者等到有購買資格的時候再辦理過戶，某種程度上講讓不具備購買資格的買家提前釋放。
上�！蛾P于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》要求：從嚴執(zhí)行住房限購政策。提高非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從購房之日起計算的前3年內在本市累計繳納2年以上，調整為連續(xù)繳滿5年及以上；從緊實現差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的首付款比例不低于50%；購買非普通住房的，首付款比例不低于70%；購房人在申請貸款時應承諾首付款為自有資金，若違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。
