中證財(cái)訊 天地源（600665）4月9日披露2021年年度報(bào)告，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入69.42億元，同比增長(zhǎng)30.89%；歸母凈利潤(rùn)3.77億元，同比增長(zhǎng)14.61%；扣非凈利潤(rùn)2.52億元，同比下降13.98%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為6.69億元，同比下降82.73%；基本每股收益為0.44元，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為9.31%。擬向全體股東每10股派1.31元（含稅）。

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，天地源近三年凈利潤(rùn)復(fù)合年增長(zhǎng)率為-3.58%，在住宅開(kāi)發(fā)行業(yè)已披露2021年數(shù)據(jù)的20家公司中排名第8。

　　公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，目前公司布局以西安為總部中心的西部經(jīng)濟(jì)圈、以蘇州為中心的長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、以深圳為中心的粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈、以天津?yàn)橹行牡木┙蚣浇?jīng)濟(jì)圈、以重慶為中心的成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈和以鄭州為中心的中原經(jīng)濟(jì)圈，形成集地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、智慧服務(wù)、金融服務(wù)等于一體的全國(guó)協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略格局。

　　2021年度公司主營(yíng)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)業(yè)收入67.07億元，占營(yíng)業(yè)收入的96.62%，同比增長(zhǎng)32.10%；其他業(yè)務(wù)收入0.38億元，占營(yíng)業(yè)收入的0.55%。

　　2021年，公司毛利率為22.66%，同比上升2.64個(gè)百分點(diǎn)；凈利率為6.03%，較上年同期下降0.55個(gè)百分點(diǎn)。值得關(guān)注的是，近年來(lái)公司毛利率與凈利率長(zhǎng)期低于行業(yè)平均水平。

　　報(bào)告期內(nèi)，公司前五大客戶合計(jì)銷售金額1.09億元，占總銷售金額比例為0.93%，公司前五名供應(yīng)商合計(jì)采購(gòu)金額17.75億元，占年度采購(gòu)總額比例為32.49%。

　　數(shù)據(jù)顯示，2021年公司加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率為9.31%，較上年同期增長(zhǎng)0.66個(gè)百分點(diǎn)；公司2021年投入資本回報(bào)率為2.42%，較上年同期增長(zhǎng)0.55個(gè)百分點(diǎn)。

　　截至2021年末，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額為6.69億元，同比下降82.73%；籌資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-9.19億元，同比增加3.12億元；投資活動(dòng)現(xiàn)金流凈額-2.44億元，相比上年同期減少2.59億元。

　　2021年，公司營(yíng)業(yè)收入現(xiàn)金比為206.29%，凈現(xiàn)比為177.65%。從近年數(shù)據(jù)來(lái)看，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流入的增速整體高于營(yíng)業(yè)收入增速。

　　2021年全年，公司期間費(fèi)用為5.37億元，較上年增加1.40億元；期間費(fèi)用率為7.74%，較上年上升0.26個(gè)百分點(diǎn)。

　　在資產(chǎn)重大變化方面，2021年末，公司應(yīng)收賬款較期初減少18.27%；預(yù)付款項(xiàng)較期初增加276.33%，主要系本期預(yù)付土地款增加所形成；存貨較期初增加17.67%。

　　在償債能力方面，公司2021年末資產(chǎn)負(fù)債率為88.99%，相比上年同期上升1.45個(gè)百分點(diǎn)，近年來(lái)整體高于行業(yè)均值。

　　年報(bào)顯示，2021年末公司十大流通股東中，持股最多的為西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，占比57.52%。十大股東名單相比2021年三季報(bào)維持不變。在具體持股比例上，王有利、王德華、張曉敏、肖毅敏持股同比上升，袁東紅、MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.持股有所下降。

　　聲明：文中所有數(shù)據(jù)請(qǐng)以公告原文為準(zhǔn)