中證網(wǎng)訊（記者 王鶴靜）5月26日，華安基金發(fā)布公告稱，為切實(shí)保護(hù)投資人利益，華安張江光大園REIT的原始權(quán)益人與基金管理人就哲庫(kù)科技突發(fā)退租事件，擬于6月9日完成內(nèi)部決策程序后，通過(guò)簽署《上海張潤(rùn)置業(yè)有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議之補(bǔ)充協(xié)議一》的方式作為緩釋措施。

　　第一，張潤(rùn)置業(yè)因哲庫(kù)科技提前退租，按照合同約定可扣留的租賃保證金（約1096萬(wàn)元），作為提前退租收入歸該基金財(cái)產(chǎn)所有。第二，因提前退租導(dǎo)致的原租賃合同的租金損失差額（如有）由原始權(quán)益人承擔(dān)。具體計(jì)算公式為：租金損失差額=原租賃合同在交割基準(zhǔn)日（不含該日）至租期屆滿之日的租金收入（約4500萬(wàn)元）-對(duì)應(yīng)期間及對(duì)應(yīng)租賃單元新簽租約租金收入-提前退租收入，且租金損失差額不為負(fù)。結(jié)算方式為在原租約合同到期日2024年7月31日支付第三筆股權(quán)款時(shí)，扣減租金損失差額。上述款項(xiàng)將根據(jù)基金合同約定及基金未來(lái)運(yùn)作情況，向基金份額持有人進(jìn)行收益分配。

　　此外，截至本公告日，基金管理人接到張潤(rùn)置業(yè)通知，張潤(rùn)大廈已收到4家客戶書面租賃意向書，明確租賃意向面積合計(jì)為15108.12平方米，占哲庫(kù)科技退租面積的78.22%。目前，正式簽約工作正穩(wěn)步推進(jìn)，簽約完成后，張潤(rùn)置業(yè)租賃面積簽約率將達(dá)到83.6%。