8月29日，浙江省嘉興市南湖區(qū)在北京舉行房地產基金推介會。來自北京地產基金投資行業(yè)的業(yè)界精英們、專家學者齊聚北京金融街，共同了解嘉興市南湖區(qū)的優(yōu)惠政策并共同探討中國經濟發(fā)展的過去和未來。本次推介會由嘉興市南湖區(qū)主辦、嘉興市南湖區(qū)金融辦和南湖新區(qū)(金融創(chuàng)新示范區(qū))管委會協(xié)辦、嘉興市南湖金融區(qū)建設開發(fā)有限公司和全國房地產聯(lián)盟承辦。

　　出席會議的除了舉辦方相關負責人，還邀請了香港致富證券有限公司首席經濟學家、兼任香港致富集團研究院院長、中國人民銀行研究生部碩士生導師肇越先生；全國房地產聯(lián)盟秘書長閆宗成先生。推介會解讀了南湖區(qū)的優(yōu)惠政策、享受稅收優(yōu)惠的前提條件及定制化的服務內容，肇越先生做了題為“中長期中國房地產是否會崩盤、中國金融和經濟是否會有大的危機”的演講。

　　據了解，2010年底嘉興市南湖區(qū)被列入首批省級金融創(chuàng)新示范縣(市、區(qū))試點，考慮到區(qū)域科技型企業(yè)已經進入高速發(fā)展期，急需金融支撐和股權類投資，以及近幾年國內股權投資產業(yè)發(fā)展的良好勢頭，南湖區(qū)決定將要素需求較少、產出效應明顯的股權投資業(yè)作為推進金融創(chuàng)新示范區(qū)建設的主導產業(yè)。在廣泛調研的基礎上，南湖區(qū)決定把能夠長期吸引股權投資基金持續(xù)注冊新基金、持續(xù)引入新資金的“基金小鎮(zhèn)”開發(fā)模式，作為推進省級金融創(chuàng)新示范區(qū)試點突破的最佳選擇。

　　此后，南湖區(qū)規(guī)劃2.04平方公里，打造“基金小鎮(zhèn)”，作為金融創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)開發(fā)建設。力爭在5年內，引進基金管理公司、基金及其相關機構130家以上，基金實際管理規(guī)模1000億元以上，金融資產超過3000億元，將核心區(qū)打造成為在中國有一定影響力的“基金小鎮(zhèn)”。

　　何為“基金小鎮(zhèn)”?即基金人可以在此擁有定制化、花園式、低密度的辦公條件，精英化、高標準的教育、商業(yè)、酒店會所設施，還將獲得基金注冊落戶、辦公運營、生活休憩、交流研討、行業(yè)培訓等方面全過程、多領域、高效率的服務支持。這里將成為基金及其關聯(lián)產業(yè)的高管、管理團隊長期樂居、樂業(yè)、樂活的“樂土”。

　　具體說來，“基金小鎮(zhèn)”將以超前的交通理念、超前的辦公理念、超前的教育理念、超前的生活理念，實現(xiàn)辦公生活零距離，重塑國內基金業(yè)發(fā)展新典范。嘉興乘高鐵去上海僅要20多分鐘，這里距高鐵站、高速公路出口均在2公里內，今后“小鎮(zhèn)”還將開通與高鐵對接的巴士，鎮(zhèn)內完備的電瓶車系統(tǒng)將成為便捷又環(huán)保的代步工具，整個過程實現(xiàn)交通的無縫對接。而低密度的花園式獨棟辦公、別墅式辦公、健康辦公、綠色辦公的方式則完全不同于在一般寫字樓里的辦公體驗。

　　也許你會擔心小城市的生活配套以及醫(yī)療、教育等環(huán)境與大城市不能比。其實，“基金小鎮(zhèn)”已經做了整體的規(guī)劃，比如生活配套上，有高端舒適的居住場所、休閑度假場所、教育機構、醫(yī)療服務機構、便利的購物場所、會所、酒店、健身運動場等，完善的配套設施打造更為舒適便利的生活環(huán)境。還比如教育配套，小鎮(zhèn)將建一貫制純美式私校，采取小班授課，考慮中國學生特點，課程加入中國特色文化教育及薄弱學科，校內硬件、軟件設施均參照國際高端學校建設，畢業(yè)后為赴美留學提供一條龍服務；還將建公立學校，引進國內名校進行合辦，提供不低于一線城市的教育環(huán)境和教育質量。為不同人的需求提供不同的教育模式。

　　與超前的理念相對應的卻是慢一步的環(huán)境。地處江南水鄉(xiāng)，“基金小鎮(zhèn)”將依托得天獨厚的水鄉(xiāng)條件，圍繞中央湖心景觀片區(qū)，打造島域辦公、水岸辦公和森林辦公三類高端辦公模式，在辦公樓外圍，將營造低密度、親近自然的綠色生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)在湖邊辦公、在花園里辦公、在森林里辦公的理想。金融和文化精英還可以在臨水高端餐廳用餐，悠然在水岸咖啡館高談闊論，在高端會所謀劃財富增值事宜……此外，文化沙龍館、私人收藏館等極具藝術氣息的場館將不止是基金人的樂土，還將吸引文化人慕名前來，這里也將成為精神領域的“烏托邦”。

　　就了解，經過兩年多努力，南湖金融創(chuàng)新示范區(qū)建設穩(wěn)步推進。編制了《嘉興市南湖區(qū)省級金融創(chuàng)新示范區(qū)建設發(fā)展規(guī)劃》，確定了框架、區(qū)塊功能和區(qū)塊布局，出臺了《關于促進南湖區(qū)股權投資產業(yè)發(fā)展的若干意見》，省工商局特別制定了《關于支持嘉興市南湖區(qū)金融創(chuàng)新示范區(qū)發(fā)展的若干意見》，明確對南湖區(qū)的股權投資產業(yè)在出資門檻、智力成果投資、投資類合伙設立程序等八個方面給予“特區(qū)”式的政策支持。截至目前，已引進股權投資管理公司41家，注冊資金5億元；股權投資合伙企業(yè)167家，認繳資金173億元。

　　在當前經濟轉型升級的關鍵時期，南湖區(qū)在北京舉行此次推介會，期待與有限合伙人、風險投資家、機構投資者和投資銀行家一道，加強重點領域合作，在更高層次、更廣范圍內謀劃促進南湖經濟可持續(xù)發(fā)展，努力實現(xiàn)共贏發(fā)展。南湖新區(qū)黨工委書記兼金融創(chuàng)新示范區(qū)管委會主任章建軍表示，南湖區(qū)期待與金融界精英在金融服務業(yè)特別是股權投資產業(yè)方面，在提升直接融資，服務實體經濟方面，以及在打造區(qū)域特色金融高地方面加強合作。