銀河證券指出，復盤地產(chǎn)股的歷史表現(xiàn)，我們發(fā)現(xiàn)歲末年初板塊的漲幅優(yōu)于二、三季度的概率較高，并且在歲末年初板塊跑贏滬深300的概率更高。我們看好地產(chǎn)板塊四季度的表現(xiàn)，原因：1）低估值、高股息筑造較高安全邊際；2）公募地產(chǎn)持倉處于歷史較低水平；3）長線資金入股地產(chǎn)公司推動板塊價值重估；4）疫情過后銷售持續(xù)超預期。整體來看，基本面，我們預計四季度推盤量加大，銷售熱度持續(xù)；資金面，在融資監(jiān)管的環(huán)境下，房企的到位資金難以維持高增速；政策面保持穩(wěn)定，在“因城施策”方針下個別城市的政策收緊并不代表全局。

　　我們相對看好住宅開發(fā)和經(jīng)紀服務子板塊，建議投資者重點關注：1）低估值、高股息的優(yōu)質(zhì)住宅開發(fā)行業(yè)龍頭股：萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團、招商蛇口；2）銷售提速、彈性較大的優(yōu)質(zhì)成長型個股：陽光城、金科股份、中南建設；3）房產(chǎn)經(jīng)紀服務相關標的我愛我家和國創(chuàng)高新。