近期，出臺樓市優(yōu)化政策的城市持續(xù)增多。受多重政策利好影響，北京、上海等地樓市成交量明顯放大。業(yè)內人士表示，購房者入市積極性明顯提升，政策對市場的帶動效果正在顯現。隨著“金九銀十”旺季來臨，樓市銷售有望進一步企穩(wěn)。

　　樓市成交回暖

　　9月7日，北京房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布的數據顯示，8月份，北京市二手房住宅買賣網簽量為10960套，環(huán)比增長12.78%，同比減少21.26%。北京市二手房住宅網簽量在連續(xù)4個月環(huán)比減少之后，迎來環(huán)比增長。8月份，北京市二手房住宅新增房源量指數環(huán)比增長21.26%，同比增長1.41%。

　　上海鏈家研究院監(jiān)測數據顯示，8月份，上海全市共成交二手房1.37萬套，環(huán)比增長9%，同比下降30%；成交金額為454億元，環(huán)比增長10%，同比下降31%；套均總價為330萬元，環(huán)比增長1%，同比下降2%；成交均價為40421元/平方米，環(huán)比增長2%，同比增長2%。

　　8月份，上海全市共成交新建商品房4975套，環(huán)比增長4%，同比下降52%；成交金額為393億元，環(huán)比增長14%，同比下降45%；套均總價為789萬元，環(huán)比增長9%，同比增長13%；成交均價為70467元/平方米，環(huán)比增長10%，同比增長14%。

　　進入9月，一線城市新房、二手房成交明顯放大。以北京地區(qū)為例，中國證券報記者從中原地產研究院了解到，9月2日、9月3日兩天，北京二手房共成交2600套，成交量出現翻倍。

　　政策持續(xù)優(yōu)化

　　近期，出臺樓市優(yōu)化政策的城市持續(xù)增多。

　　江西省贛州市住房公積金管理委員會發(fā)布《關于完善三孩家庭住房公積金優(yōu)惠政策的通知》，贛州市三孩家庭購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度在現行政策基礎上上浮20%。即依法生育三孩的雙繳存職工（夫妻雙方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到96萬元，依法生育三孩的單繳存職工（夫妻一方）家庭在贛州市購（建）自住住房申請住房公積金貸款最高額度由70萬元提高到84萬元。

　　上海出臺的《關于本市住房公積金支持城市更新有關政策的通知》明確，對納入本市城市更新范圍內的舊住房更新改造項目實施住房公積金支持政策，主要包括三個方面內容：一是支持購買更新改造后房屋公積金提取；二是支持項目建設期內租房公積金提�。蝗�是擴大提取申請人范圍。

　　北京市住房城鄉(xiāng)建設委聯合市規(guī)劃自然資源委發(fā)布《關于進一步細化既有非居住建筑改建公寓型、宿舍型保障性租賃住房部分技術要求的通知》，允許合理加層改建但不變更原建設工程規(guī)劃許可證，改建公寓型保租房應滿足國家消防標準。